专题：聚焦好意思股2024年第三季度财报

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　　北京期间11月21日晚间音尘，贝壳（NYSE：BEKE）当天发布了终结9月30日的2024年第三季度财报：净营收为226亿元，同比增长26.8%。净利润为11.68亿元，而上年同时净利润为11.70亿元。不按好意思国通用司帐准则，调度后的净利润为17.82亿元，而上年同时净利润为21.59亿元。

　　第三季度运买卖绩：

　　总往复额（GTV）为7368亿元（约合1050亿好意思元），同比增长12.5%。

　　终结2024年9月30日，贝壳的门店数目为48230家，同比增长12.1% 。活跃门店数目为46857家，同比增长14.6%。

　　终结2024年9月30日，贝壳的牙东说念主总和为476420东说念主，同比增长11.0%。活跃牙东说念主总和为423400东说念主，同比增长6.1%。

　　2024年第三季度转移月度活跃用户（MAU）东说念主数平均值为4620万，而2023年同时为4920万。

　　第三季度财务功绩：

　　营收

　　净营收为226亿元（约合32亿好意思元），与2023年同时的178亿元比较增长26.8%。

　　其中，现房往复工作的净营收为62亿元（约合9亿好意思元），与2023年同时的63亿元比较基本执平。

　　新址往复工作的净营收为77亿元（约合11亿好意思元），与2023年同时的59亿元比较增长30.9%。

　　来自家居装修和产物方面的净营收为42亿元（约合6亿好意思元），与2023年同时的32亿元比较增长32.6% 。

　　来自房屋租借工作的净营收为39亿元（约合6亿好意思元），与2023年同时的18亿元比较增长118.4%%。

　　新兴工作和其他工作的净营收为5亿元（约合1亿好意思元），而2023年同时为6亿元。

　　营收本钱

　　总营收本钱为174亿元（约合25亿好意思元），与2023年同时的129亿元比较增长35.0%。

　　毛利润

　　毛利润为51亿元（约合7亿好意思元），与2023年同时的49亿元比较增长5.2%。毛利率为22.7%，而2023年同时为27.4%。

　　运营支拨

　　总运营支拨为44亿元（约合6亿好意思元），与2023年同时的40亿元比较增长11.0%。

　　总务及行政开支为19亿元（约合3亿好意思元），与2023年同时的19亿元比较执平。

　　销售与营销开支为19亿元（约合3亿好意思元），与2023年同时的16亿元比较增长18.6%。

　　研发开支为5.73亿元（约合8200万好意思元），与2023年同时的4.72亿元比较增长21.5%。

　　运渔利润

　　运渔利润为7.27亿元（约合1.04亿好意思元），而2023年同时运渔利润为9.11亿元。运渔利润率为3.2%，而2023年同时为5.1%。

　　不按好意思国通用司帐准则，调度后的运渔利润为13.63亿元（约合1.94亿好意思元），而2023年同时运渔利润为18.86亿元。调度后的运渔利润率为6.0%，而2023年同时为10.6%。

　　调度后的EBITDA（息税折旧摊销前利润）为21.54亿元（约合3.07亿好意思元），而2023年同时为25.15亿元。

　　净利润

　　净利润为11.68亿元（约合1.67亿好意思元），而上年同时净利润为11.70亿元。

　　不按好意思国通用司帐准则（Non-GAAP），调度后的净利润为17.82亿元（约合2.54亿好意思元），而上年同时净利润为21.59亿元。

　　包摄于公司无为股鼓动的净利润为11.71亿元（约合1.67亿好意思元），而上年同时净利润为11.58亿元。

　　不按好意思国通用司帐准则（Non-GAAP），包摄于公司无为股鼓动的调度后净利润为17.85亿元（约合2.54亿好意思元），而上年同时净利润为21.47亿元。

　　每股好意思国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分离为1.04元（约合0.15好意思元）和1.00元（约合0.14好意思元），而2023年同时每股好意思国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分离为0.99元和0.97元。

　　不按好意思国通用司帐准则，每股好意思国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分离为1.58元（约合0.23好意思元）和1.53元（约合0.22好意思元），而2023年同时每股好意思国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分离为1.84元和1.80元。

　　终结2024年9月30日，贝壳所执现款、现款等价物、功令性现款及短期投资总额为595亿元（约合85亿好意思元）。

　　股票回购

　　如之前所线路，贝壳于2022年8月设置了股票回购筹画，并于2023年8月和2024年8月扩大并延伸了该筹画。左证该筹画，贝壳在2025年8月31日前不错购买高达30亿好意思元的A类无为股和/或ADS。终结2024年9月30日，贝壳已在纽约证券往复所购买了约1.022亿股ADS（约3.065亿股A类无为股），总价值约为14.934亿好意思元。

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