机构：一季度中国300城市住宅用地出让金同比增逾两成

　　中新社北京4月1日电 (记者 庞无忌)跟着中枢城市土拍升温，本年以来，中国主要城市住宅用地出让收入同比澄莹增长。中指盘考院盘考副总监李益峰1日在一场房地产容貌分析会上示意，一季度中国300城住宅用地成交经兴建筑面积同比下跌约5%，但出让金同比增长26.5%，一、二线城市平均溢价率较高。

　　地盘出让金澄莹增长主要由中枢城市“好地块”聚首出让鼓舞。李益峰示意，一季度杭州3次刷新当地地盘出让楼面价记载、成齐两次刷新地价记载，北京也初次拍出楼面价每平素米逾10万元(东说念主民币，下同)的住宅用地。

　　中指数据流露，本年一季度300个城市住宅用地成交楼面均价为每平素米5039元，同比增长32.6%。一季度，杭州、上海住宅用地平均溢价率辞别达43.3%、29.0%，成齐平均溢价率超20%，北京、杭州、成齐等地成交楼面价转变高。

　　分析这一轮地盘市集走热欢畅，广东省住房策略盘登科心首席盘考员李宇嘉示意，一大特色在于它不是由杠杆启动的，房企不再是“大肆”拿地。大部分地块也并未出现“面粉”贵过“面包”的欢畅。

　　他以为，策略端扶抓是本年以来地盘市集升温的径直原因。比如，客岁以来各地取消地盘限价(包括不限溢价率)，取消竞配建、竞自抓等。何况好多城市出台新规，扶持成就新一代住宅，并在公摊贪图、计容王法等方面提供扶持。

　　此外ag九游会官网，好多城市齐把“压箱底”的好地块拿出来了。比如广州河汉金融城、深圳南山深圳湾、上海静安区、北京海淀区、天津和平区、杭州西湖区等，这些区域处于城市中枢区，许多已多年不供地。好地块抬升了地价水平，也有意于厚实新址价钱和市集预期。(完)